大富科技:內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目評估報(bào)告

　　目錄 頁 目 錄 注冊資產(chǎn)評估師聲明......1 評估報(bào)告摘要......2 評估報(bào)告 ...... 4 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況......4 二、評估目的......7 三、評估對象和評估范圍......7 四、價(jià)值類型及其定義......8 五、評估基準(zhǔn)日......8 六、評估依據(jù)......8 七、評估方法......11 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況......14 九、評估假設(shè)......16 十、評估結(jié)論......17 十一、特別事項(xiàng)說明......17 十二、評估報(bào)告的使用限制說明......18 十三、評估報(bào)告日......18 評估報(bào)告附件......20 評估報(bào)告、評估明細(xì)表一冊； 資產(chǎn)評估說明一冊； 共二冊。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評估報(bào)告 頁 注冊資產(chǎn)評估師聲明 一、注冊資產(chǎn)評估師及項(xiàng)目組成員具備評估業(yè)務(wù)所需的執(zhí)業(yè)資質(zhì)和相關(guān)專業(yè)評估經(jīng)驗(yàn)，我們在執(zhí)行本資產(chǎn)評估業(yè)務(wù)中，遵循相關(guān)法律法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則，恪守獨(dú)立、客觀和公正的原則；根據(jù)我們在執(zhí)業(yè)過程中收集的資料，評估報(bào)告陳述的內(nèi)容是客觀的，并對評估結(jié)論合理性承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。 二、評估對象涉及的資產(chǎn)評估申報(bào)表、歷史年度經(jīng)營成果、盈利預(yù)測數(shù)據(jù)及相關(guān)法律權(quán)屬等資料由委托方、產(chǎn)權(quán)持有單位申報(bào)并經(jīng)其簽章確認(rèn)；所提供資料的真實(shí)性、合法性、完整性，恰當(dāng)使用評估報(bào)告是委托方和產(chǎn)權(quán)持有單位及相關(guān)當(dāng)事方的責(zé)任。 三、我們與評估報(bào)告中的評估對象沒有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系；與相關(guān)當(dāng)事方?jīng)]有現(xiàn)存或者預(yù)期的利益關(guān)系，對相關(guān)當(dāng)事方不存在偏見。 四、注冊資產(chǎn)評估師及項(xiàng)目組成員已對評估報(bào)告中的評估對象及其所涉及資產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場調(diào)查；我們已對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬狀況給予必要的關(guān)注，對評估對象及其所涉及資產(chǎn)的法律權(quán)屬資料進(jìn)行了查驗(yàn)，但我們對評估對象的法律權(quán)屬不做任何形式的保證；我們對已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行了如實(shí)披露，且已提請委托方及相關(guān)當(dāng)事方完善產(chǎn)權(quán)以滿足出具評估報(bào)告的要求。本報(bào)告未考慮申報(bào)評估資產(chǎn)抵押、擔(dān)保等任何限制因素對評估結(jié)論的影響。 五、我們出具的評估報(bào)告中的分析、判斷和結(jié)論受評估報(bào)告中假設(shè)和限定條件的限制，評估報(bào)告使用者應(yīng)當(dāng)充分考慮評估報(bào)告中載明的假設(shè)、限定條件、特別事項(xiàng)說明及其對評估結(jié)論的影響。 七、注冊資產(chǎn)評估師對評估對象的價(jià)值進(jìn)行估算并發(fā)表的專業(yè)意見，是經(jīng)濟(jì)行為實(shí)現(xiàn)的參考依據(jù)，不應(yīng)視為評估目的實(shí)現(xiàn)的價(jià)格保證，評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師并不承擔(dān)相關(guān)當(dāng)事人決策的責(zé)任。本報(bào)告及其所披露的評估結(jié)論僅限于評估報(bào)告載明的評估目的，僅在評估報(bào)告使用有效期限內(nèi)使用，因使用不當(dāng)造成的后果與評估機(jī)構(gòu)和注冊資產(chǎn)評估師無關(guān)。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評估報(bào)告 第2頁 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 擬以部分資產(chǎn)增資 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目 評估報(bào)告摘要 天興評報(bào)字（2015）第0802號 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限接受烏蘭察布市大盛石墨新材料有限（簡稱“大盛石墨”）的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估公認(rèn)原則，對內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限（簡稱“ 瑞盛新能源”）擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限而涉及的相關(guān)資產(chǎn)，按照必要的評估程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，對其在2015年5月31日的市場價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下 一、評估目的：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限（簡稱“ 瑞盛新能源”） 擬以 部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限，委托北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限對該增資行為所涉及的股東擬投入資產(chǎn)進(jìn)行評估，為上述行為提供價(jià)值參考意見。 二、評估對象：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 三、評估范圍：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 四、價(jià)值類型：本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值。 五、評估基準(zhǔn)日： 2015年5月31日。 六、評估方法：重置成本法。 七、評估結(jié)論 本次評估，評估人員采用重置成本法對評估對象進(jìn)行了評估，終將重置成本法評估結(jié)果作為評估結(jié)論。 經(jīng)重置成本法評估，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為593.96萬元，評估價(jià)值為705.86萬元，增值額為111.90萬元，增值率為18.84%。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目評估報(bào)告 第3頁 評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評估價(jià)值 增減值 增值率% 固定資產(chǎn) 593.96 705.86 111.90 18.84 資產(chǎn)總計(jì) 593.96 705.86 111.90 18.84 注：評估結(jié)論的詳細(xì)情況見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。 報(bào)告使用者在使用本報(bào)告的評估結(jié)論時(shí)，請注意本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說明”對評估結(jié)論的影響；并關(guān)注評估結(jié)論成立的評估假設(shè)及前提條件。 對于本報(bào)告正文中第十一項(xiàng)“特別事項(xiàng)說明”中有如下事項(xiàng)可能影響評估結(jié)論，但非注冊資產(chǎn)評估師執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定估算的重大事項(xiàng)，提醒報(bào)告使用者特別關(guān)注： 報(bào)告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 我們特別強(qiáng)調(diào)：本評估意見僅作為交易各方進(jìn)行資產(chǎn)交易的價(jià)值參考依據(jù)，而不能取代交易各方進(jìn)行資產(chǎn)交易價(jià)格的決定。 根據(jù)委托協(xié)議的約定，本報(bào)告及其結(jié)論僅用于本報(bào)告所設(shè)定的目的而不能用于其他目的。 根據(jù)國家的有關(guān)規(guī)定，本評估報(bào)告使用的有效期限為1年，自評估基準(zhǔn)日2015年5月31日起，至2016年5月30日止。 以上內(nèi)容摘自評估報(bào)告正文，欲了解本評估項(xiàng)目的全面情況和合理理解評估結(jié)論，請報(bào)告使用者在征得評估報(bào)告所有者許可后，認(rèn)真閱讀評估報(bào)告全文，并請關(guān)注特別事項(xiàng)說明部分的內(nèi)容。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第4頁 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 擬以部分資產(chǎn)增資 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限項(xiàng)目 評估報(bào)告 天興評報(bào)字（2015）第0802號 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限： 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限接受貴的委托，根據(jù)有關(guān)法律、法規(guī)和資產(chǎn)評估準(zhǔn)則、資產(chǎn)評估原則，采用重置成本法，對內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資烏蘭察布市大盛石墨新材料有限所涉及的內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限的部分資產(chǎn)組合進(jìn)行了評估，按照必要的評估程序執(zhí)行評估業(yè)務(wù)，對其在2015年5月31日的市場價(jià)值作出了公允反映。現(xiàn)將資產(chǎn)評估情況報(bào)告如下。 一、委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者概況 本次評估的委托方為烏蘭察布市大盛石墨新材料有限，產(chǎn)權(quán)持有者為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限。委托方與產(chǎn)權(quán)持有者為同一控制人控制下的有限責(zé)任。 （一）委托方概況 評估委托人：烏蘭察布市大盛石墨新材料有限 注冊號：9 類型：有限責(zé)任（法人獨(dú)資） 住 所：興和縣旺角工業(yè)園區(qū) 法定代表人：張彬 注冊資本：人民幣：伍拾萬元整 成立日期：2012年9月04日 營業(yè)期限：長期 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第5頁 經(jīng)營范圍：與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）鋰離子電池及材料研究設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓、機(jī)械加工、天然石墨、碳素及制品的貿(mào)易（依法須經(jīng)批準(zhǔn)的項(xiàng)目，經(jīng)相關(guān)部門批準(zhǔn)后可開展經(jīng)營） （二）產(chǎn)權(quán)持有者概況 1.工商注冊信息 企業(yè)名稱：內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限 類型：有限責(zé)任（自然人投資或控股） 注冊地址：烏蘭察布市興和縣興旺角工業(yè)園區(qū) 法定代表人：張彬 注冊資本：人民幣叁億叁仟陸佰萬元 成立日期：2010年7月12日 營業(yè)期限：2010年7月12日 2040年7月11日 經(jīng)營范圍：許可經(jīng)營項(xiàng)目：無。一般經(jīng)營項(xiàng)目：與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；鋰離子電池及材料的研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓，機(jī)械加工。 2.歷史沿革 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限注冊成立于2010年8月，是一家集石墨產(chǎn)品研發(fā)、生產(chǎn)、銷售為一體的綜合性新能源新材料高新技術(shù)企業(yè)，注冊資本金3.36億元。經(jīng)營與天然石墨相關(guān)的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；碳素及制品的生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；鋰離子電池及材料的研究、設(shè)計(jì)、生產(chǎn)、銷售和服務(wù)（含技術(shù)咨詢及轉(zhuǎn)讓）；生產(chǎn)用原輔材料的銷售、設(shè)備轉(zhuǎn)讓，機(jī)械加工；天然石墨、碳素及制品的貿(mào)易。 3.財(cái)務(wù)狀況表及經(jīng)營成果表 財(cái)務(wù)狀況表 金額單位：萬元 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第6頁 項(xiàng)目 2013年 2014年 2015年5月 流動資產(chǎn) 176,313.68 188,235.26 184,890.24 非流動資產(chǎn) 116,774.22 143,774.63 139,691.21 其中：固定資產(chǎn) 29,580.58 28,691.71 27,181.43 在建工程 67,751.23 79,925.02 78,620.40 無形資產(chǎn) 5,923.18 5,961.01 5,538.54 其他非流動資產(chǎn) 13,519.23 29,196.89 28,350.84 資產(chǎn)總額 293,087.89 332,009.89 324,581.45 流動負(fù)債 88,958.25 114,635.99 109,589.52 非流動負(fù)債 133,183.35 150,380.35 150,479.35 負(fù)債總額 222,141.59 265,016.34 260,068.87 凈資產(chǎn) 70,946.30 66,993.54 64,512.58 經(jīng)營成果表 金額單位：萬元 項(xiàng)目 2013年 2014年 2015年5月 一、營業(yè)收入 10,056.51 5,685.75 1,337.13 減：營業(yè)成本 6,458.93 6,017.34 1,675.62 營業(yè)稅金及附加 0.13 31.14 4.57 銷售費(fèi)用 132.09 107.42 81.06 管理費(fèi)用 2,257.33 3,440.97 1,417.49 財(cái)務(wù)費(fèi)用 -28.84 10.33 639.34 二、營業(yè)利潤 1,236.87 -3,921.44 -2,480.96 加：營業(yè)外收入 1,200.50 1.82 0 減：營業(yè)外支出 - 33.13 - 三、利潤總額 2,437.37 -3,952.75 -2,480.96 減:所得稅費(fèi)用 365.61 0 0 四、凈利潤 2,071.76 -3,952.75 -2,480.96 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第7頁 （二）業(yè)務(wù)約定書約定的其他評估報(bào)告使用者 本評估報(bào)告僅供委托方、產(chǎn)權(quán)持有者和國家法律、法規(guī)規(guī)定的評估報(bào)告使用者使用，不得被其他任何第三方使用或依賴。 二、評估目的 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限擬增資擴(kuò)股引入新股東，委托北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限對該增資行為所涉及的股東擬投入的內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分資產(chǎn)進(jìn)行評估，為上述行為提供價(jià)值參考意見。 三、評估對象和評估范圍 （一）評估對象 評估對象為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬出資部分固定資產(chǎn)組合。 （二）評估范圍 評估范圍為內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限于評估基準(zhǔn)日納入評估范圍的擬出資部分資產(chǎn)，資產(chǎn)總額賬面值593.96萬元。資產(chǎn)的賬面價(jià)值見下表： 資產(chǎn)評估申報(bào)匯總表 金額單位：人民幣萬元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 固定資產(chǎn) 593.96 資產(chǎn)總額 593.96 委托方和產(chǎn)權(quán)持有者已承諾委托評估對象和評估范圍與經(jīng)濟(jì)行為所涉及的評估對象和評估范圍一致。 （三）實(shí)物資產(chǎn)情況介紹 本次納入評估范圍的資產(chǎn)主要為擁有的部分石墨加工設(shè)備。機(jī)器設(shè)備主要有臥式螺帶混合機(jī)、DN正反轉(zhuǎn)螺旋輸送機(jī)、燃?xì)獗簾剞D(zhuǎn)窯、搪玻璃反應(yīng)釜、離心機(jī)、磁選機(jī)、燃?xì)飧稍锘剞D(zhuǎn)窯、電動隔膜泵、襯四氟反應(yīng)釜，共計(jì)63項(xiàng)，分布于石墨熔融車間及球形提純車間。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第8頁 （四）企業(yè)申報(bào)的無形資產(chǎn)情況 無 （五）企業(yè)申報(bào)的表外資產(chǎn)的情況 無 （六）引用其他機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告情況 無。 四、價(jià)值類型及其定義 本次評估價(jià)值類型為市場價(jià)值，本報(bào)告書所稱市場價(jià)值是指自愿買方和自愿賣方在各自理性行事且未受任何強(qiáng)迫的情況下，評估對象在評估基準(zhǔn)日進(jìn)行正常公平交易的價(jià)值估計(jì)數(shù)額。 五、評估基準(zhǔn)日 評估基準(zhǔn)日是2015年5月31日。 評估基準(zhǔn)日是由委托方確定的。 六、評估依據(jù) 本次評估工作中所遵循的經(jīng)濟(jì)行為依據(jù)、法律法規(guī)依據(jù)、評估準(zhǔn)則依據(jù)、資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù)和評估取價(jià)依據(jù)為： （一）經(jīng)濟(jì)行為依據(jù) 烏蘭察布市大盛石墨新材料有限增資擴(kuò)股框架協(xié)議。 （二）法律法規(guī)依據(jù) 1.《中華人民共和國企業(yè)所得稅法及其實(shí)施條例》； 2.《中華人民共和國增值稅暫行條例及其實(shí)施細(xì)則》； 3.《中華人民共和國法》； 4.《中華人民共和國物權(quán)法》； 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第9頁 5.其它相關(guān)的法律法規(guī)文件。 （三）評估準(zhǔn)則依據(jù) 1.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號）； 2.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則——基本準(zhǔn)則》（財(cái)企[2004]20號）； 3.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估報(bào)告》（中評協(xié)[2007]189號）； 4.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—評估程序》（中評協(xié)[2007]189號）； 5.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—業(yè)務(wù)約定書》（中評協(xié)[2007]189號）； 6.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—工作底稿》（中評協(xié)[2007]189號）； 7.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—機(jī)器設(shè)備》（中評協(xié)[2007]189號）； 8.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—無形資產(chǎn)》（中評協(xié)[2008]217號）； 9.《評估機(jī)構(gòu)業(yè)務(wù)質(zhì)量控制指南》（中評協(xié)[2010]214號）； 10.中國注冊會計(jì)師協(xié)會《注冊資產(chǎn)評估師關(guān)注評估對象法律權(quán)屬指導(dǎo)意見》(會協(xié)[2003]18號)； 11.《專利資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2008]217號）； 12.《著作權(quán)資產(chǎn)評估指導(dǎo)意見》（中評協(xié)[2010]215號） 13.《評估機(jī)構(gòu)內(nèi)部治理指引》中評協(xié)[2010]121號； 14.《資產(chǎn)評估準(zhǔn)則—利用專家工作》中評協(xié)〔2012〕244號 15.《資產(chǎn)評估職業(yè)道德準(zhǔn)則—獨(dú)立性》中評協(xié)〔2012〕248號 16.其他準(zhǔn)則 （四）資產(chǎn)權(quán)屬依據(jù) 1.營業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證、企業(yè)章程、驗(yàn)資報(bào)告； 2.主要設(shè)備購置合同、發(fā)票，以及有關(guān)協(xié)議、合同書、建筑施工預(yù)決算書等財(cái)務(wù)資料； 3.專利證書； 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 0頁 （五）評估取價(jià)依據(jù) 1.《工程勘察設(shè)計(jì)收費(fèi)管理規(guī)定》國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格(2002)10號文； 2.財(cái)政部關(guān)于印發(fā)《基本建設(shè)財(cái)務(wù)管理規(guī)定》的通知(財(cái)建〔2002〕394號)；3.國家發(fā)展改革委、建設(shè)部關(guān)于《建設(shè)工程監(jiān)理與相關(guān)服務(wù)收費(fèi)管理規(guī)定》的通知（發(fā)改價(jià)格[2007]670號）； 4.國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》的通知（計(jì)價(jià)格[2002]1980 號）； 5.國家計(jì)委關(guān)于印發(fā)《建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢收費(fèi)暫行規(guī)定》的通知(計(jì)價(jià)格[1999]1283)； 6.《機(jī)動車強(qiáng)制報(bào)廢標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定》（商務(wù)部、發(fā)改委、公安部、環(huán)境保護(hù)部令2012年2號）； 7.評估基準(zhǔn)日銀行存貸款基準(zhǔn)利率及外匯匯率； 8.《機(jī)電產(chǎn)品報(bào)價(jià)手冊》（2014年）； 9.企業(yè)提供的相關(guān)工程預(yù)決算資料； 10.企業(yè)提供的以前年度的財(cái)務(wù)報(bào)表； 11.企業(yè)有關(guān)部門提供的未來年度經(jīng)營計(jì)劃、措施等； 12.企業(yè)提供的主要產(chǎn)品目前及未來年度市場預(yù)測資料； 13.企業(yè)與相關(guān)單位簽訂的工程承發(fā)包合同； 14.評估人員現(xiàn)場勘察記錄及收集的其他相關(guān)估價(jià)信息資料； 15.與此次資產(chǎn)評估有關(guān)的其他資料。 16.產(chǎn)權(quán)持有者提供的原始會計(jì)報(bào)表、財(cái)務(wù)會計(jì)經(jīng)營方面的資料、以及有關(guān)協(xié)議、合同書、發(fā)票等財(cái)務(wù)資料； 17.國家有關(guān)部門發(fā)布的統(tǒng)計(jì)資料和技術(shù)標(biāo)準(zhǔn)資料及價(jià)格信息資料，以及我收集的有關(guān)詢價(jià)資料和取價(jià)參數(shù)資料等。 （六）參考資料及其他 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 1頁 1.產(chǎn)權(quán)持有者提供的《資產(chǎn)評估申報(bào)表》； 七、評估方法 （一）評估方法簡介 資產(chǎn)評估基本方法為：市場法 、收益法、成本法。 市場法是一種簡單、有效的方法，因?yàn)樵u估過程中的資料直接來源于市場，同時(shí)又為即將發(fā)生的資產(chǎn)行為評估。具體是指參照市場上已經(jīng)發(fā)生的、與被評估對象相同或類似資產(chǎn)的交易價(jià)格確定重估資產(chǎn)價(jià)值的方法。 收益法是將評估對象剩余壽命期間每年(或每月)的預(yù)期收益，用適當(dāng)?shù)恼郜F(xiàn)率折現(xiàn)，累加得出評估基準(zhǔn)日的現(xiàn)值，以此估算資產(chǎn)價(jià)值的方法。 成本法，就是在現(xiàn)實(shí)條件下重新購置或建造一個(gè)全新狀態(tài)的評估對象，所需的全部成本減去評估對象的實(shí)體性陳舊貶值、功能性陳舊貶值和經(jīng)濟(jì)性陳舊貶值后的差額，以其作為評估對象現(xiàn)實(shí)價(jià)值的一種評估方法。。 （二）評估方法的選擇及具體評估方法介紹 本次評估各類資產(chǎn)評估方法說明如下： 1.設(shè)備類資產(chǎn) 納入評估范圍的設(shè)備類資產(chǎn)包括機(jī)器設(shè)備、運(yùn)輸設(shè)備、電子設(shè)備三大類。 市場上同類設(shè)備交易案例難以找到，故市場法評估不適用。本次評估設(shè)備為企業(yè)的部分資產(chǎn)，未來收益能力預(yù)測具有不確定性，故收益法評估也不適用。 根據(jù)本次評估目的，按照持續(xù)使用原則，結(jié)合設(shè)備特點(diǎn)和收集資料的情況，對設(shè)備類資產(chǎn)主要采用成本法進(jìn)行評估。 評估值=重置全價(jià)×綜合成新率 機(jī)器設(shè)備 本次評估，納入評估范圍的機(jī)器設(shè)備全部為國產(chǎn)設(shè)備。 1）重置全價(jià)的確定 重置全價(jià)＝設(shè)備購置價(jià)＋運(yùn)雜費(fèi)＋設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)＋安裝調(diào)試費(fèi)＋前期及其他費(fèi) 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 2頁 用＋資金成本 對于零星購置的小型設(shè)備，不需要安裝的設(shè)備，重置全價(jià)＝設(shè)備購置價(jià)格+運(yùn)雜費(fèi)。對于一些運(yùn)雜費(fèi)和安裝費(fèi)包含在設(shè)備費(fèi)中的，則直接用購置價(jià)作為重置價(jià)值。 ①設(shè)備購置價(jià) 對于仍在現(xiàn)行市場流通的設(shè)備，直接按現(xiàn)行市場價(jià)確定設(shè)備的購置價(jià)格；對于已經(jīng)淘汰、廠家不再生產(chǎn)、市場已不再流通的設(shè)備，則采用類似設(shè)備與委估設(shè)備比較，綜合考慮設(shè)備的性能、技術(shù)參數(shù)、使用功能等方面的差異，分析確定購置價(jià)格。 ②運(yùn)雜費(fèi) 對于國產(chǎn)設(shè)備，運(yùn)雜費(fèi)是指廠家或經(jīng)銷商銷售處到設(shè)備安裝現(xiàn)場的運(yùn)輸費(fèi)用。本次評估運(yùn)雜費(fèi)均由供方承擔(dān)，故不考慮運(yùn)費(fèi)。 ③設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi) 對于設(shè)備的基礎(chǔ)費(fèi)，根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)，參照《機(jī)械工業(yè)建設(shè)項(xiàng)目概算編制辦法及各項(xiàng)概算指標(biāo)》，以購置價(jià)為基礎(chǔ)，按不同安裝費(fèi)率計(jì)取。如設(shè)備不需單獨(dú)的基礎(chǔ)或基礎(chǔ)已在建設(shè)廠房時(shí)統(tǒng)一建設(shè)，在計(jì)算設(shè)備重置全價(jià)時(shí)不再考慮設(shè)備基礎(chǔ)費(fèi)用。 ④安裝調(diào)試費(fèi) 根據(jù)設(shè)備的特點(diǎn)、重量、安裝難易程度，參考行業(yè)定額，以購置價(jià)為基礎(chǔ)，按不同安裝費(fèi)率計(jì)取。 對小型、無需安裝的設(shè)備，不考慮安裝調(diào)試費(fèi)。 ⑤前期及其他費(fèi)用 前期及其他費(fèi)用包括建設(shè)單位管理費(fèi)、勘察設(shè)計(jì)費(fèi)、工程建設(shè)監(jiān)理費(fèi)、招投標(biāo)管理費(fèi)、建設(shè)項(xiàng)目前期工作咨詢費(fèi)、環(huán)境評價(jià)費(fèi)等。 計(jì)算方法為工程費(fèi)用或設(shè)備費(fèi)乘以相應(yīng)費(fèi)率，相應(yīng)費(fèi)率根據(jù)行業(yè)定額、國家發(fā)展改革委、建設(shè)部發(fā)改價(jià)格[2007]670號文件《工程勘察取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、國家計(jì)委、建設(shè)部計(jì)價(jià)格[2002]10號文件《工程設(shè)計(jì)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、[計(jì)價(jià)格［2002］1980號] 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 3頁 文件《招標(biāo)代理取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)》、[計(jì)價(jià)格［2002］125號]文件有關(guān)規(guī)定等依據(jù)測算。 本次評估經(jīng)測算的前期費(fèi)用及其他費(fèi)用費(fèi)率如下表所示： 序號 費(fèi)用項(xiàng)目 費(fèi)率 取費(fèi)依據(jù) 一 勘察設(shè)計(jì)費(fèi) 2.66% 計(jì)價(jià)格[2002]10號 二 建設(shè)單位管理費(fèi) 0.89% 財(cái)建[2002]394號 三 監(jiān)理費(fèi) 2.30% 發(fā)改價(jià)格[2007]670號 四 環(huán)境影響評價(jià)費(fèi) 0.08% 計(jì)價(jià)格[2002]125號 五 可行性研究費(fèi) 0.31% 計(jì)價(jià)格[1999]1283號 六 招投標(biāo)費(fèi) 0.12% 計(jì)價(jià)格[2002]1980號 七 聯(lián)合試運(yùn)轉(zhuǎn)費(fèi) 1.00% 合計(jì) 7.36% ⑥資金成本 根據(jù)建設(shè)項(xiàng)目的合理建設(shè)工期，按評估基準(zhǔn)日適用的貸款利率，資金成本按建設(shè)期內(nèi)均勻性投入計(jì)取。本次評估，對于需要安裝的設(shè)備，合理工期在6個(gè)月以上的計(jì)算其資金成本。 資金成本=（設(shè)備購置價(jià)+運(yùn)雜費(fèi)+安裝調(diào)試費(fèi)+基礎(chǔ)費(fèi)用+其他費(fèi)用)貸款利率建設(shè)工期1/2，對于超過一年工期的按復(fù)利公式計(jì)算。 貸款利率應(yīng)按照合理工期長短來確定對應(yīng)的利率，評估基準(zhǔn)日執(zhí)行的貸款利率為： 項(xiàng)目名稱 年利率 一年以內(nèi)(含1年) 5.10% 一至五年（含5年） 5.50% 五年以上 5.65% 2）綜合成新率的確定 綜合成新率=勘察成新率×0.6＋理論成新率×0.4 ①勘察成新率 勘察成新率的確定主要以企業(yè)設(shè)備實(shí)際狀況為主，根據(jù)設(shè)備的技術(shù)狀態(tài)、工作環(huán)境、維護(hù)保養(yǎng)情況，依據(jù)現(xiàn)場實(shí)際勘查情況對設(shè)備分部位進(jìn)行逐項(xiàng)打分，確 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 4頁 定勘察成新率。 ②理論成新率 理論成新率根據(jù)設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命年限（或尚可使用年限）和已使用的年限確定。 理論成新率=(經(jīng)濟(jì)壽命年限-已使用的年限)/經(jīng)濟(jì)壽命年限× 對于已使用年限超過經(jīng)濟(jì)壽命年限的設(shè)備，使用如下計(jì)算公式： 理論成新率=尚可使用年限/(已使用年限+尚可使用年限)× 對于結(jié)構(gòu)輕巧、簡單、使用情況正常的設(shè)備，主要根據(jù)使用時(shí)間，結(jié)合維修保養(yǎng)情況，以使用年限法確定成新率。 3）評估值的確定 機(jī)器設(shè)備評估值=重置全價(jià)×綜合成新率 八、評估程序?qū)嵤┻^程和情況 根據(jù)國家有關(guān)部門關(guān)于資產(chǎn)評估的規(guī)定和會計(jì)核算的一般原則，依據(jù)國家有關(guān)部門相關(guān)法律規(guī)定和規(guī)范化要求，按照與委托方的資產(chǎn)評估約定函所約定的事項(xiàng)，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限業(yè)已實(shí)施了對委托方提供的法律性文件與會計(jì)記錄以及相關(guān)資料的驗(yàn)證審核，按產(chǎn)權(quán)持有者提交的資產(chǎn)清單，對相關(guān)資產(chǎn)進(jìn)行了必要的產(chǎn)權(quán)查驗(yàn)、實(shí)地察看與核對，進(jìn)行了必要的市場調(diào)查和交易價(jià)格的比較，以及財(cái)務(wù)分析和預(yù)測等其他有必要實(shí)施的資產(chǎn)評估程序。資產(chǎn)評估的詳細(xì)過程如下： 1．接受委托及準(zhǔn)備階段 （1）北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限于2015年6月接受委托方的委托，從事本資產(chǎn)評估項(xiàng)目。在接受委托后，北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限即與委托方就本次評估目的、評估對象與評估范圍、評估基準(zhǔn)日、委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)等影響資產(chǎn)評估方案的問題進(jìn)行了認(rèn)線）根據(jù)委托評估資產(chǎn)的特點(diǎn)，有針對性地布置資產(chǎn)評估申報(bào)明細(xì)表，并設(shè)計(jì)主要資產(chǎn)調(diào)查表、主要業(yè)務(wù)盈利情況調(diào)查表等，對委托方參與資產(chǎn)評估配合人 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 5頁 員進(jìn)行業(yè)務(wù)培訓(xùn)，填寫資產(chǎn)評估清查表和各類調(diào)查表。 （3）評估方案的設(shè)計(jì) 依據(jù)了解資產(chǎn)的特點(diǎn)，制定評估實(shí)施計(jì)劃，確定評估人員，組成資產(chǎn)評估現(xiàn)場工作小組。本項(xiàng)目評估人員共劃分為三組，包括收益現(xiàn)值組、重置成本法評估組、綜合組到評估現(xiàn)場。 （4）評估資料的準(zhǔn)備 收集和整理評估對象市場交易價(jià)格信息、主要原料市場價(jià)格信息、評估對象產(chǎn)權(quán)證明文件等。 該階段工作時(shí)間為2015年6月11日－6月13日。 2．現(xiàn)場清查階段 （1）評估對象真實(shí)性和合法性的查證 根據(jù)委托方及產(chǎn)權(quán)持有者提供的資產(chǎn)申報(bào)明細(xì)，評估人員針對實(shí)物資產(chǎn)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，重點(diǎn)調(diào)查重要設(shè)備資產(chǎn)。評估人員，查閱了相關(guān)工程的設(shè)計(jì)、施工文件，工程承包合同，工程款項(xiàng)結(jié)算資料、設(shè)備購置合同發(fā)票等，從而確定資產(chǎn)的線）資產(chǎn)實(shí)際狀態(tài)的調(diào)查 設(shè)備運(yùn)行狀態(tài)的調(diào)查采用重點(diǎn)和一般相結(jié)合的原則，重點(diǎn)調(diào)查生產(chǎn)用機(jī)械設(shè)備。主要通過查閱設(shè)備的運(yùn)行記錄，在產(chǎn)權(quán)持有者設(shè)備管理人員的配合下現(xiàn)場實(shí)地觀察設(shè)備的運(yùn)行狀態(tài)等方式進(jìn)行。在調(diào)查的基礎(chǔ)上完善重要設(shè)備調(diào)查表。 （3）實(shí)物資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成及業(yè)務(wù)發(fā)展情況的調(diào)查 根據(jù)產(chǎn)權(quán)持有者的資產(chǎn)特點(diǎn)，調(diào)查其資產(chǎn)價(jià)值構(gòu)成的合理性和合規(guī)性。重點(diǎn)核查固定資產(chǎn)賬面金額的真實(shí)性、準(zhǔn)確性、完整性和合規(guī)性。查閱了有關(guān)會計(jì)憑證、會計(jì)賬簿以及工程決算、工程施工合同、設(shè)備采購合同等資料。 該階段工作時(shí)間為2015年6月13日－6月19日 3．選擇評估方法、收集市場信息和估算過程 評估人員在現(xiàn)場依據(jù)針對本項(xiàng)目特點(diǎn)制定的工作計(jì)劃，結(jié)合實(shí)際情況確定的 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 6頁 作價(jià)原則及估值模型，明確評估參數(shù)和價(jià)格標(biāo)準(zhǔn)后，參考企業(yè)提供的歷史資料和未來經(jīng)營預(yù)測資料開始評定估算工作。 4．評估匯總階段 （1）評估結(jié)果的確定 依據(jù)北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限評估人員在評估現(xiàn)場勘察的情況以及所進(jìn)行的必要的市場調(diào)查和測算，確定委托評估資產(chǎn)的市場法和收益現(xiàn)值法結(jié)果。 （2）評估結(jié)果的分析和評估報(bào)告的撰寫 按照北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限規(guī)范化要求編制相關(guān)資產(chǎn)的評估報(bào)告書。評估結(jié)果及相關(guān)資產(chǎn)評估報(bào)告按北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限規(guī)定程序進(jìn)行三級復(fù)核，經(jīng)簽字注冊資產(chǎn)評估師后復(fù)核無誤后，由項(xiàng)目組完成并提交報(bào)告。 （3）工作底稿的整理歸檔 上述3、4兩階段工作時(shí)間為2015年6月20日－6月25日。 九、評估假設(shè) 一般假設(shè)： 1．交易假設(shè)：假定所有待評估資產(chǎn)已經(jīng)處在交易過程中，評估師根據(jù)待評估資產(chǎn)的交易條件等模擬市場進(jìn)行估價(jià)。 2．公開市場假設(shè)：公開市場假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入的市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下接受何種影響的一種假定。公開市場是指充分發(fā)達(dá)與完善的市場條件，是指一個(gè)有自愿的買方和賣方的競爭性市場，在這個(gè)市場上，買方和賣方的地位平等，都有獲取足夠市場信息的機(jī)會和時(shí)間，買賣雙方的交易都是在自愿的、理智的、非強(qiáng)制性或不受限制的條件下進(jìn)行。 3．持續(xù)使用假設(shè)：持續(xù)使用假設(shè)是對資產(chǎn)擬進(jìn)入市場的條件以及資產(chǎn)在這樣的市場條件下的資產(chǎn)狀態(tài)的一種假定。首先被評估資產(chǎn)正處于使用狀態(tài)，其次假定處于使用狀態(tài)的資產(chǎn)未來還將繼續(xù)在原地使用下去（根據(jù)《投資合作意向書》瑞盛新能源向?yàn)跆m察布市大盛石墨新材料有限出租業(yè)務(wù)所需的土地、房產(chǎn)以 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 7頁 及出資資產(chǎn)外的其他設(shè)備）。在持續(xù)使用假設(shè)條件下，沒有考慮資產(chǎn)用途轉(zhuǎn)換或者利用條件，其評估結(jié)果的使用范圍受到限制。 十、評估結(jié)論 經(jīng)重置成本法評估，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限部分固定資產(chǎn)賬面價(jià)值為593.96萬元，評估價(jià)值為705.86萬元，增值額為111.90萬元，增值率為18.84%。 評估結(jié)果詳見下列評估結(jié)果匯總表 金額單位：人民幣萬元 項(xiàng)目 賬面價(jià)值 評估價(jià)值 增減值 增值率% 固定資產(chǎn) 593.96 705.86 111.90 18.84 資產(chǎn)總計(jì) 593.96 705.86 111.90 18.84 注：評估結(jié)論的詳細(xì)情況見《資產(chǎn)評估明細(xì)表》。 十一、特別事項(xiàng)說明 以下事項(xiàng)并非本評估人員執(zhí)業(yè)水平和能力所能評定和估算，但該事項(xiàng)確實(shí)可能影響評估結(jié)論，提請本評估報(bào)告使用者對此應(yīng)特別關(guān)注： (一)本報(bào)告所稱“評估價(jià)值”系指我們對所評估資產(chǎn)在現(xiàn)有用途不變并持續(xù)經(jīng)營，以及在評估基準(zhǔn)日之狀況和外部經(jīng)濟(jì)環(huán)境前提下，為本報(bào)告書所列明的目的而提出的公允估值意見，而不對其它用途負(fù)責(zé)。 (二)報(bào)告中的評估結(jié)論是反映評估對象在本次評估目的下，根據(jù)公開市場的原則確定的公允價(jià)值，未考慮該等資產(chǎn)進(jìn)行產(chǎn)權(quán)登記或權(quán)屬變更過程中應(yīng)承擔(dān)的相關(guān)費(fèi)用和稅項(xiàng)，也未對資產(chǎn)評估增值額作任何納稅調(diào)整準(zhǔn)備。評估結(jié)論不應(yīng)當(dāng)被認(rèn)為是對評估對象可實(shí)現(xiàn)價(jià)格的保證。 (三)在評估基準(zhǔn)日后，至2016年5月30日止的有效期以內(nèi)，如果資產(chǎn)數(shù)量及作價(jià)標(biāo)準(zhǔn)發(fā)生變化時(shí)，應(yīng)當(dāng)進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整，而不能直接使用評估結(jié)論。 (四)本次評估中，注冊資產(chǎn)評估師未對各種設(shè)備在評估基準(zhǔn)日的技術(shù)參數(shù)和性能做技術(shù)檢測，注冊資產(chǎn)評估師在假定產(chǎn)權(quán)持有者提供的有關(guān)技術(shù)資料和運(yùn)行記錄是真實(shí)有效的前提下，通過現(xiàn)場調(diào)查做出判斷。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 8頁 (五)內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限本次納入評估范圍部分固定資產(chǎn)由在建工程預(yù)轉(zhuǎn)固，賬面值1,814,255.68元，內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限承諾“這部分資產(chǎn)已有和或有負(fù)債均由其承擔(dān)”，故本次評估未將這部分資產(chǎn)對應(yīng)的已有、或有負(fù)債納入評估范圍； (六)本次經(jīng)濟(jì)行為出資，因此本次評估設(shè)備類資產(chǎn)重置價(jià)值中包含設(shè)備類資產(chǎn)的增值稅； (七)評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告日之間可能對評估結(jié)論產(chǎn)生影響的期后事項(xiàng)：自評估基準(zhǔn)日至評估報(bào)告出具日，不存在其他影響評估前提和評估結(jié)論而需要對評估結(jié)論進(jìn)行調(diào)整的重大事項(xiàng)。 十二、評估報(bào)告的使用限制說明 (一)本評估報(bào)告只能用于評估報(bào)告載明的評估目的和用途； (二)本評估報(bào)告只能由評估報(bào)告載明的評估報(bào)告使用者使用； (三)本評估報(bào)告系資產(chǎn)評估師依據(jù)國家法律法規(guī)出具的專業(yè)性結(jié)論，在評估機(jī)構(gòu)蓋章，注冊資產(chǎn)評估師簽字后，方可正式使用； (四)本評估報(bào)告的全部或者部分內(nèi)容被摘抄、引用或者被披露于公開媒體，需評估機(jī)構(gòu)審閱相關(guān)內(nèi)容，法律、法規(guī)規(guī)定以及相關(guān)當(dāng)事方另有約定除外；(五)本評估報(bào)告所揭示的評估結(jié)論僅對本項(xiàng)目對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為有效，評估結(jié)論使用有效期為自評估基準(zhǔn)日起一年，即評估基準(zhǔn)日2015年5月31日至2016年5月30日止。當(dāng)評估目的在有效期內(nèi)實(shí)現(xiàn)時(shí)，要以評估結(jié)論作為價(jià)值的參考依據(jù)（還需結(jié)合評估基準(zhǔn)日的期后事項(xiàng)的調(diào)整）。超過一年，需重新進(jìn)行資產(chǎn)評估。 十三、評估報(bào)告日 評估報(bào)告日為2015年6月25日。 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限 內(nèi)蒙古瑞盛新能源有限擬以部分資產(chǎn)增資項(xiàng)目資產(chǎn)評估報(bào)告書 第20頁 評估報(bào)告附件 一、與評估目的相對應(yīng)的經(jīng)濟(jì)行為文件 二、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者法人營業(yè)執(zhí)照副本 三、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者產(chǎn)權(quán)登記證 四、評估對象涉及的主要權(quán)屬證明資料 五、委托方和產(chǎn)權(quán)持有者承諾函 六、簽字注冊資產(chǎn)評估師承諾函 七、評估機(jī)構(gòu)資格證書 八、評估機(jī)構(gòu)法人營業(yè)執(zhí)照副本 九、簽字評估師資格證書 北京天健興業(yè)資產(chǎn)評估有限

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